水道：メーターユニットとメーターバイパスユニット
水道の基礎知識メータ設備集合住宅・商業施設
水道メーターは検定満期ごとに取替えが必要です。集合住宅や商業施設では、取替え時の断水や漏水事故を最小化するためにメーターユニットやメーターバイパスユニットが採用されます。本稿では両者の役割・構造・メリット、採用シーンや運用のポイントを分かりやすく整理します。
1. 定義と基本的な役割
メーターユニット
・メーター本体と前後弁、逆止弁、継手などを一体化したユニット。
・集合住宅の各戸メーターで普及。取替え作業が容易だが、作業中は断水になります。
・漏水事故防止（閉止手順が明確）・作業時間短縮に有効。
メーターバイパスユニット
・メーター本体の迂回（バイパス）ラインを備えたユニット。
・取替え時にバイパス側で通水できるため、断水せずに交換が可能。
・親メーター（全館計量）や直結増圧方式など、断水影響が大きい建物で採用。
2. 代表的な構成（概念）と流れ
・メーターユニット：止水弁 → 逆止弁 → メーター → 止水弁 の直列構成。
・バイパスユニット：主系（メーター経路）とバイパス系（バルブ付）の二系統。取替え時は主系を閉、バイパスを開にして通水維持。
・誤操作防止のため、施錠ハンドルや封印（封緘）を併用する仕様が一般的。
3. 採用シーンとメリット・留意点
集合住宅（各戸メーター）
・メーターユニットで十分なケースが多い。
・取替え時の短時間断水は告知で対応しやすい。
親メーター／商業施設／直結増圧方式
・全館断水の影響が大。バイパスユニットで通水維持し、営業・居住への影響を回避。
・構成が増える分、設置スペースと保守計画が必要。
4. 取替え時の標準手順（概略）
- 関係者への事前告知、作業標識・安全養生を実施。
- （バイパス有）主系閉止→バイパス開放で通水維持。（バイパス無しは断水）
- メーター取外し→新メーター取付け、パッキン・継手の確認。
- 主系通水→漏れ・指針動作・逆止弁作動を確認、バイパス閉止（封緘）。
- 通水後のエア抜き・濁り確認、記録・封印・復旧報告。
※建物方式（直結増圧・受水槽）や自治体仕様により手順が異なるため、現場仕様書に従います。
5. 設置・保守で押さえるチェックポイント
・メーター前後の直管長・ストレーナ有無（計量精度と詰まり対策）。
・逆止弁の方向・作動確認（逆流防止）。
・バイパス弁の施錠・封印（不正流用防止）。
・保温・防露・防錆（屋外設置や機械室での結露対策）。
・点検スペースの確保（ハンドル操作・メーター読取・交換スペース）。
6. どちらを選ぶ？ユニット選定の考え方
メーターユニットを選ぶ場合
・各戸個別で短時間の断水許容、コスト・省スペースを重視。
・シンプル構成で点検が容易。
メーターバイパスユニットを選ぶ場合
・親メーター・商業施設・医療介護施設など断水影響が大きい。
・取替え・点検の柔軟性と連続給水性を重視。
7. まとめと要点コピーボックス
メーターユニットは取替えの簡便化、メーターバイパスユニットは断水回避と連続給水が最大の強みです。建物用途・断水許容度・保守計画を踏まえ、最適な計量設備を選定しましょう。
・メーターユニット：取替え容易だが作業中は断水
・バイパスユニット：取替え時も通水可＝全戸・全館断水を回避
・採用先：各戸（前者）／親メーター・大規模施設（後者）
・保守：逆止弁・封印・保温・点検スペースの確保が重要
