中央線沿線（吉祥寺〜三鷹〜荻窪）界隈では、築30〜40年超の集合住宅も多く、「朝だけ茶色い水が出る」「シャワーの勢いが弱い」というご相談が集中します。結論から言えば、配管の経年（錆・閉塞）／受水槽や直結設備の条件／一時的な工事影響が主要因。まずはメータのパイロット確認と元栓の位置把握、次に系統別（台所・浴室）での切り分けを行うと、無駄な出張費を抑えやすくなります。東京都の水は平均硬度がおよそ60 mg/Lと中程度で、機器のスケール固着は軽微ですが、**古い亜鉛めっき鋼管（白ガス）**が残る建物では赤水の発生が続くことがあります。

• 受水槽／直結の違い

受水槽は槽内清掃や槽→ポンプ→立管の過程で沈殿物の影響を受ける一方、**直結給水（直圧／増圧直結）**では配水管の水を直接・衛生的に届けられ、大規模マンション（約200戸規模）でも導入可能。更新計画のある管理組合は直結への切替検討で改善するケースがあります。

• 水質の基本

水質の基本：東京都の平均硬度は約60 mg/L（地域差あり）。硬度それ自体が赤水の原因ではなく、主因は古い配管の鉄サビや清掃・工事に伴う一時的濁りです。

1. メータの“パイロット”で漏水傾向を確認

1. メータの“パイロット”で漏水傾向を確認
　全蛇口を閉じ、パイロット（回転・点滅）が動くなら宅内側のどこかで漏水疑い。 

2. 元栓（メータボックス内のバルブ）の位置を把握

緊急時は右（時計回り）で止水。長期外出時の予防にも有効。

5. 直結／受水槽の方式を管理掲示板で確認

受水槽清掃や水道工事の掲示があれば“一時的濁り”の可能性。長期なら配管更新・直結化の検討段階です。

• 直圧 or 増圧直結の選択

階数・需要量・配水圧を踏まえ、増圧ポンプの騒音・省エネ性・保全費を比較。直結化で受水槽清掃が不要になり、省スペース／省エネに寄与します。

• 住戸告知の要点

切替当日の断水時間・濁りの可能性・事後の放流方法を事前周知。赤水は一時的工事影響でも発生するため、初期流しを推奨。

Q1. 赤茶色の水は飲んでも大丈夫？

主因は古い配管の鉄サビで、一時的に混入することがあります。誤って少量飲んでも通常は大きな健康影響はありませんが、飲用は透明化後に。異常が続く場合は水質確認や配管点検を。

Q2. メーターの“パイロット”って何？

全蛇口を閉じても回転／点滅していれば宅内側で漏水疑い。早期発見・修繕が水道料金の無駄を抑えます。

Q3. 応急で水を止めるには？

メータボックス内のバルブ（止水栓）を右回しで止水。長期不在時にも閉めておくと安心です。

Q4. 直結給水に切り替えるメリットは？

受水槽の清掃・点検が不要になり、省スペース・省エネ化、増圧直結なら高層階まで安定給水が可能です（建物条件により可否あり）。