東京都杉並区高円寺南にて浴室蛇口の水漏れ修理作業を行いました。
現場は賃貸マンションのユニットバスです。入居者様から「浴室の蛇口から水が止まらない」とのご連絡。
確認するとサーモスタット混合水栓のハンドル部から常時にじみ出る漏水を確認。原因はカートリッジ内のパッキン摩耗＋スプリング劣化でした。
ハンドルを閉めてもシールが完全に噛み合わずポタポタ落ち続けている状態で使用水栓はTOTO製 TBV03401J。築10年以上で部品の交換歴なしとのことでした。
水圧点検で給水・給湯ともに正常だったため本体は再使用し内部カートリッジの交換を行いました。

作業手順・所要時間・料金目安

本日の作業

▶温度調整ハンドルとスパウト部を分解
▶既存カートリッジ（TH577型）を取り外し
▶内部座面クリーニング
▶新品カートリッジ＋Oリング組み付け
▶吐水確認・温度調整・漏れ検査

作業時間：約60分。
交換後はレバー操作の軽さが回復し、温度ムラも改善し、蛇口本体のメッキにくすみが見られたため表面クリーニング（研磨）を行い仕上げました。

修理後の確認と今後の対策

まずは交換後の通水テストで漏れがないことを確認。吐水・止水ともに安定しており温度も37〜38℃で一定を維持。サーモ部の作動精度も良好でした。
マンションでは給湯側のスケール（白い析出物）が蓄積しやすく、これがカートリッジ内の弁座を傷つけるケースが多いです。
年数が経過している場合フィルター清掃とサーモ部点検を同時に行うと再発防止につながります。
杉並区高円寺南の浴室蛇口水漏れ・サーモスタット修理はお任せください最短即日で対応可能です。